宝鸡市地税局关于加强市区房地产行业税务管理的公告

各房地产开发企业、买卖房屋的单位和个人：

为加强市区内房地产行业税收管理，规范房地产税收一体化管理工作，有效实施“以票管税”，现将有关事项公告如下：

1、按照宝鸡市人民政府《关于印发宝鸡市土地、房地产业税收一体化管理实施意见的通知》 (宝政发 [2008]28号 )文件精神，从 2008年 7月 1日起，将市区内 (含陈仓区 )房地产开发企业全部纳入宝鸡市地方税务局直属税务分局进行税务管理，目前还未办理变更税务登记手续的纳税人，请于 2010年 4月 30日前，及时到原主管税务机关办理迁出登记手续后，再到宝鸡市地方税务局直属税务分局办理迁入登记手续。

2、《销售不动产统一发票》是办理房屋产权证书的法律凭据。各房地产开发企业在进行房屋销售时，均应按照规定开具合法的《销售不动产统一发票》；在前期预售房屋时，应当开具税务机关监制的《房地产预收款专用收据》。凡违规使用自制、自购等无效票据的，一经发现，严格按照《中华人民共和国税收征管法》依法处理。

3、未按照规定办理领购发票手续的房地产业纳税人，请于 2010年 4月 15日前到宝鸡市地方税务局直属税务分局办理相关用票手续，领购《销售不动产统一发票》和《房地产预收款专用收据》。

4、凡在公告之前进行房屋交易的单位和个人，对已取得的无效发票或收据，请于2010年 5月 30日前，到原购房单位换取国家税务总局统一监制的《销售不动产统一发票》和宝鸡市地方税务局监制的《房地产预收款专用收据》；公告之后进行房屋交易时，售房单位或个人仍然提供非法票据的，买受人应当拒绝接受，并及时进行举报。

举报电话： 3466632  3466541

                                                                                                             宝鸡市地方税务局

                                        二 O一 O年三月十五日