关于对依法裁决裁定房屋权属转移

有关交易发证问题的通知

宝市房发（2003）160号

各县建设局，市房产交易管理处、市房屋产权管理处：

根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《城市房屋权属登记管理办法》规定，现就依法裁决、裁定转移权属的房屋交易、发证等有关问题通知如下：

一、人民法院或仲裁机关依法裁决裁定转移房屋权属后，被执行人自觉交出房屋权属证书的，持判决书（调解书、裁定书）或裁决书、房屋所有权属证书等文件资料，由新的产权人办理房产过户和权属转移手续。

二、人民法院或仲裁机关依法裁决裁定转移房屋权属后，被执行人未交出房屋权属证书的，按下列情况分别处理：

1、房屋权属证书上记载的房屋全部转移的，依据人民法院的裁定书和协助执行通知书，直接为新的产权人办理房产过户和转移登记手续。同时，通知原产权人30日内办理注销登记手续。原产权人逾期未办理注销登记手续的，由登记机关依据《城市房屋权属登记管理办法》第25条规定，注销原《房屋所有权证》，并公告作废。公告费用由新的产权人承担。

2、一个房屋权属证书上记载的房屋部分转移的，依据人民法院的裁定书和协助执行通知书，直接为新的产权人办理房产过户和转移登记手续。同时，通知原产权人30日内办理转移房产的注销登记手续和剩余未转移房产变更登记手续。原产权人逾期未办理的，由登记机关依据《城市房屋权属登记管理办法》第25条规定，注销原《房屋所有权证》，并公告作废。公告费用由新的产权人承担。

依法裁决裁定的房屋在市区时，本条上款所列的注销、公告事宜，由市房屋产权管理处提出意见，报市房管局决定后负责具体实施。

三、人民法院依法拍卖的房屋权属转移程序按本通知规定执行。

四、未进行房屋权属登记的，不适用本通知规定。

                                                                              宝鸡市房产管理局

                                                                        二○○三年十一月二十日