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回眸2004 展望2005  房管局长说房市
    您访问宝鸡日报    录入:bjfgj 时间:2005-1-10 8:24:17  点击数:2155    

2005年飘然而至。2004年宝鸡房地产总体发展得咋样?有那些变化?2005年开发重点在哪里?这是许多想买房的人关心的话题。2005年的第一个工作日,记者就此采访了宝鸡市房产管理局李维洲局长。也许是所处位置不同,所以,李局长对房的认识比一般人要宏观,也更理性。

2004年房地产市场供需两旺

2004年是国家宏观调控之年,房地产业是宏观调控的重点对象,地少了,贷款紧了,2004年宝鸡房地产业的发展情况到底如何呢?“在国家宏观调控形势下,2004年宝鸡房地产业保持了持续健康发展的态势。”李维洲说。

   他介绍,2004年市区(仅金台、渭滨两区)住宅新开工面积120万平方米,比去年增长33%;固定资产投资总额达到13亿,增长8.3%;房产交易总额达到6.2亿元,同比增长29%;代征契税1100万元,创历史新高。总体来说,宝鸡的房地产市场供需两旺,保持着持续健康发展的态势。

细心盘点 新变化令人关注

   分析2004年的宝鸡房地产业特点,与百姓买房住房生活密切相关的新变化很多:

买房买好房,这是每一个老百姓的心愿。2004年买房会发现,选择的余地大了,而房子更有品位了。市房管部门仅在2004年就发放了33个预售许可证,准许销售面积一下子达到46.83万平方米,可选择的房多了。另一方面,开发商不再见缝插针盖楼,住宅建设小区化,追求特色。住宅的户型设计不断创新,满足更多人的个性需求。特别是随着“双创”,小区特别注重美化、绿化,成为生态园林城市的重要组成部分,令人赏心悦目。家不再是灰暗的水泥盒子,它是花园里的风景。

新房有新房的好处,二手房也有二手房的实惠,人各有所需,各有所爱。以前,由于手续问题等,想卖的还急忙卖不掉,想买的急忙买不到。还好,2004年市房管部门重点解决产权证发放的历史遗留问题,完成了6656件房改房发证,规范了抵押贷款登记,二手房交易市场激活了,新开发商品房的交易也火了。市房管部门全年登记发证达到8797件,全年房产交易总额达到6.2亿元。

随着创卫、创模的成功,宝鸡的天蓝了,地绿了,城市更美了,但旧城区的一批危旧房屋让人感到焦急,这与咱宝鸡建设现代化生态园林城市和创造“两个最佳”形象极不相称。大手笔改造旧城区,市政府也早就筹划,2004年旧城改造投资公司成立,已经开始运作。有了这个企业化的新平台来融资、投资,旧城改造步伐将大大加快,许多群众的居住条件和城市面貌可望在以后进一步改善。

宝鸡房地产业生龙活虎发展,也吸引了投资者的眼球。2004年房地产业合同引资5.2亿元,到位资金1.3亿元。外地有实力的房地产企业参与宝鸡房地产开发,带来了资金和先进的经营管理理念,两条腿走路,加快了宝鸡房地产业整体水平提高。

除了上面点到的这些,2004年我们的住房消费环境也在慢慢改变:房管部门的房产交易服务大厅、房产登记服务大厅等三个服务大厅开展一厅式办公、一条龙服务,办理各种手续更快捷了.....

“塑造诚信宝鸡房地产业新形象”建设推进,开发企业、中介服务机构和物业管理企业信誉档案建起来了,百姓买房心里更踏实了......

宝鸡房地产信息网开通了,您想了解房地产政策、法规、宝鸡商品房、二手房等方面的信息,只需鼠标轻轻一点......

2005年住宅开发面积将会更大

2005年,宝鸡房地产业将保持2004年持续健康发展的势头,不会出现大起大落。”李局长介绍,许多基础性的工作已经在2004年完成,2005年宝鸡房地产开发估计会保持10%的增长。

他介绍,2005年,我市将加大普通住宅的开发,特别是经济适用房和廉租房的开发力度,增加市场的供应量,使房产价格与普通居民收入增长状态相协调,使更多宝鸡百姓的居住条件得到改善。

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