房地产是高风险行业，购房风险环节多，近日华商报报道一起预售商品房案例，值得大家引以为戒：
　　 2018年9月，郭女士和家人看上了渭南市朝阳大街金瑞朝阳华庭楼盘的商品房，并与开发商陕西金瑞房地产开发有限公司签订了购房合同。

“我购买的是2号楼，付首付时还是一个坑，主体没开始盖。2019年再次去看时还是个坑，就去找开发商金瑞地产，对方称无钱建设，资金都用于其他投资，今年再去找还是个坑，要求退钱，金瑞地产称无法退钱。合同约定今年6月30日前交房，但目前看来完全是奢望，现在真的是一点办法都没有。”
　　 22日下午，华商报记者在金瑞朝阳华庭楼盘看到，整个工地没有工人，也没有施工，大门紧锁，1号楼已基本完成主体建设。工地内一负责看守的工作人员表示，楼盘去年还在施工，主要进行1号楼建设，2号楼一直未施工。记者看到，2号楼的基坑内有施工机械，坑内长满了杂草。
　　 记者查询发现，去年金瑞朝阳华庭楼盘就因未按时交付商铺而遭业主投诉。渭南市相关部门进行了调查，金瑞地产朝阳华庭项目未办理《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房屋预售许可证》相关证件，责令停止违法建设并要求尽快办理相关手续。同时，建议业主通过司法途径维护自身合法权益。