时隔28年想起买过房已涨近20倍，发现被占：谁才是房主

买了房子后

就把这事儿给忘了，

一忘就是28年，

现在房价已经涨到600多万！

这两天，

深圳一套“被忘记28年的房子”

被陌生人入住引发网友关注。

话题冲上了热搜

据最新消息：

现住户回应称，

房子是父亲从他人手上购买的，

目前已经联系不到卖房的人，

父亲受此事影响生病住院。

自称是屋主张女士的亲属称，

有购房合同等物证，

正在办房产证，

现住户搬走将既往不咎。

回顾

深圳市民张先生表示，1992年他的姐姐张女士花了33.2万元，在深圳宝安华天花园购买了一套144平方米的房子。

张女士付款之后就一直很忙，工作调动加出国，后续就没有跟进。 然而，张女士一家去年上门却发现，房子已经住了别人。

上门一看，房子已从毛坯变成了精装修。那究竟是谁住进了张女士的房子？

华天花园物业管理处主任黄伟强表示，房屋管理费一直是现有住户在交。

当与辖区民警、社区工作人员前往现场核实住户身份时，敲门已无人应答。管理处工作人员尝试拨打住户林某某电话，显示用户已关机。

新安湖社区综治办主任刘海燕：当时走访过这家，因为一个业主举报说，住户是撬门进去住的，我接到这个投诉后去了解情况，发现住户是在附近做小生意的，里面住了四五个人。住户拿出来一份手写的转让合同，还有一份火化证明，证明当时卖给他的业主已经去世了。

律师表示，产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼，追究租户近几年住在这个房子 ，应当支付租金的赔偿责任。

物业表示，如果张女士拿房产证来物业登记，就承认她是业主。之后， 管理处会协调公安机关，把跟业主没有关系的人员清理出小区。

物业主任透露了一个重要信息——房产证，其实，这也是张先生一直发愁的症结所在。张女士当时付款之后，因为忙迟迟没去办房产证。

房产证能办下来吗？

深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示，按说以前有这个买卖合同，买卖双方都认这个事，就可以换红本了。

张先生联系上了当年开发商邓经理，邓经理表示，事情有些复杂，原开发商恒基地产被宝安集团收购了。现在需要网签，必须提供几项资料，只能由恒基地产延续过来的公司出面办理，问题就卡在这。

罗湖区的宝安集团有限公司工作人员表示，因为事情比较久远，所以需要核实资料真实性。 如果找不到原件，将会核实走访、或写纸质证明。

律师郑博恩表示，根据法律的规定，卖家履行过户手续，是购房合同的一个附属义务，不受诉讼时效的限制，因此开发商有义务协助买家履行过户手续。

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