华商报讯（记者 党扬眉）在宝鸡市买了套二手房已经3年时间，却因原房主不愿意将户口迁出，正准备给孩子上宝鸡市户口的李先生犯起难来，自己没法儿在宝鸡落户，孩子的户口也就上不了。
　　 律师提醒，房屋买卖除了房产证等过户手续外，是否可以办理户口要提前了解清楚。

　　户籍政策为“一户一主”

　　 10月20日，李先生介绍，2011年通过中介公司，他购买了金台区福临堡水泥厂家属院的一套二手房，当时一次性付清房款16万余元，之后顺利地办理了房产过户手续，并拿到了房产证。
　　 李先生的父母一直住在宝鸡，李先生因一直在外地工作，所以他自己的户口还在老家周至县。今年，李先生的孩子出生了，他打算以后定居在宝鸡，将孩子的户口落在宝鸡市。
　　 近日，李先生拿着登记着自己名字的房产证向辖区派出所咨询，想将自己的户口从周至县转至宝鸡市，但查询得知，李先生购买的二手房的原房主，其户口并未迁出，而根据目前“一户一主”的户籍政策，李先生的户口无法迁入。
　　 之后，李先生多次联系原房主，对方表示，要给5000元，才同意将户口转出，李先生认为这样不合理。“因当时通过中介买房，也不懂落户的政策，合同中也没有写明，没想到现在这么麻烦。”之后，李先生向公安部门和住建部门咨询，得知需要双方事先协调沟通。

　　二手房迁户需双方协调

　　 华商报记者从宝鸡市公安局户籍管理处了解到，属于宝鸡市地区内的迁户，需要本人携带房产证，以及本人户口迁入申请、身份证等证件到所在辖区派出所办理；外省市居民购房后落户，还需要携带原户籍地出示的证明，并向宝鸡市公安局户籍管理处提出申请。目前李先生房产名下的原房主户口未迁出，李先生的户口不能办理，公安机关无法强行让原房主迁出，只能通过双方协调解决。李先生可以先办理暂住证取得临时户口。一旦原房主户口迁出，李先生就可以用房产证正常办理落户手续。
　　 宝鸡市郯城律师事务所律师何新营表示，即使双方在房屋买卖合同中约定户籍迁移，最终还是要以户籍政策为主。因此购房者在购房前应前往当地公安部门查询此房内户口相关情况，咨询购买二手房后是否可以正常迁户。此外，购房者在购房前还要看对方的房产证等证件，尽量不要买存在租赁、债务纠纷、抵押等情况的房屋。 

                                                                               来源：华商报