选购“清新”住房，考察大小环境

                               进深越小 通风能力越好

   一座房子能享受到怎样的空气质量，首先与其周围的大环境有关。众所周知，有污染的工业越少、森林覆盖率越高、山河湖泊等自然景观越多、汽车越少、人口密度越低的地方，空气质量越高。不过，在现代都市，这样的地方通常会较为偏远，生活起来不太方便。
    尽管如此，人们还是希望把家安在一个相对干净的地方，让家人能够更加舒畅地呼吸。但是，要选购一套通风条件较好、空气质量较优的房子，除了考察房子周边的大环境，还要关注房子内部的小环境。
选正前方无高大建筑物的住宅
    关于如何判断一套房子的空气质量，公认的说法是周围具有大面积绿化，以及距离马路等不洁空气排放场所越远越好等“常识”。但与周边的大环境相比，房子自身的小环境考察起来“学问”要大得多。
    业内人士表示，在特定的区域、特定的楼盘选购住房，与其研究空气质量，不如考察通风条件。后者一般可以从以下几个方面入手。首先，考察户型是否通透。通常情况下，南向、板式、南北通透的户型是最理想的选择，其次是南向有大开窗，东向或西向也有大开窗的户型。再次，考察面宽和进深。通常情况下，面宽越大，进深越小的房子，通风能力越好。此外，还要注意观察在通风窗附近有无遮挡物。
    当然，选户型时也不要忽视了考察建筑朝向和间距。一般情况下，南偏东30度至南偏西30度，通风条件会比较适宜。至于楼间距，理论上两栋楼之间的间距超过楼高的1.2倍，通风就没有问题，但实际上很难做到。选房时，只能尽量选择正前方迎风面没有高大建筑物的住宅。
    最后，考察房子的总体布局。一般而言，一梯两户的板式住宅通风条件好。如果是一梯三户、两梯四户，一般中间户通风较差，边套较好。
新风系统改善房屋通风状况
    房产专家张世芬表示，在科技高度发达的今天，也有不少开发商会采用现代科技手段改善房屋通风状况，其中比较常见的是安装新风系统，像宝鸡的利兹蓝顿、石鼓·天玺台、城市新天地等一些楼盘都安装了新风系统。
    所谓的新风系统，是一种能够全天24小时持续不断地将室内污浊空气及时排出，同时引入室外新鲜空气的装置。通过这样的排出和引入，不仅能够净化空气，而且能够控制风量大小，节约能量消耗，营造健康清新的室内生活环境。购房者如能遇到这样的房子，对其自然通风条件的要求就可以适当降低。
    与开发商一样，购房者也可以在改善房屋通风条件方面“开动脑筋”，比如在室内安装排风扇，添置一些花盆，种植一些能够净化空气的观赏植物等等，从而为自己和家人赢得更加洁净的空气、更高品质的生活。
                                                 来源：华商报记者吕美蓉