宝政办发［2005］17号

宝鸡市人民政府办公室

印发“宝鸡市关于解决房产登记发证历史遗留

问题的处理意见”的通知

各县、区人民政府，市政府各工作部门、各直属机构：

       《宝鸡市关于解决房产登记发证历史遗留问题的处理意见》已经市政府研究同意，现予以印发，请遵照执行。各县可根据本县实际，提出具体意见，解决房产登记发证历史遗留问题，以促进房地产市场持续健康发展。

                                                                   二00五年三月二十五日

宝鸡市关于解决房产登记发证历史遗留问题的处理意见

       为了促进房地产业的健康发展，维护社会稳定，保障购房人合法权益，根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发［2003］18号）精神，现就我市房屋权属登记发证历史遗留问题，提出如下处理意见：

        一、原建设单位下落不明，无人申办产权证的：

        1、已办理过注册登记（初始登记）手续的房屋，购房人持购房合同、交款凭证直接到房产登记发证大厅提出申请，经公告三十日无异议的，办理房产交易过户和权属登记手续。有异议的，待争议解决后办理。

        2、未经过注册登记（初始登记）的房屋，由业主委员会、楼长或住户代表提出申请，规划、土地等部门及时提供土地、规划、验收等手续后，按本条上款规定办理房产过户、登记手续。

        二、企业破产、改制后，职工在原单位购买的公有住房缺乏登记主体的，由新的管理单位或原单位的主管部门出面协调办理土地、规划、验收手续后，予以办理房产登记。

        三、房改房（集资建房）持房改办售房（集资建房）批复、个人交款票据办理房产登记发证手续。没有房改办售房（集资建房）批复的，补办审批手续后，办理房屋权属登记。

        四、凡未按规划审批要求，批低建高、批小建大和用地违规违法及批件资料缺失，或无开发资质、擅自建设商品房，以商品房对外销售的，规划、房管、土地、税务等相关部门要积极处理有关问题，从而使这些遗留问题得到顺利解决，确保我市房地产市场持续健康发展。