两部委接连发声！这些城市要加大公租房供应

2019-05-10 00:00:54　来源: 21世纪经济报道(广州)

一天之内，相关部委连续在公租房领域重磅发声。

据中国建设报消息，5月9日，住房和城乡建设部在陕西省宝鸡市召开全国公租房工作座谈会。住房和城乡建设部副部长倪虹出席会议并讲话。

会议要求，要尽力而为、量力而行、因地制宜做好公租房工作。坚持以人民为中心的发展思想，进一步规范发展公租房；摸清保障需求，分类实施精准保障；人口流入量多、公租房需求大的大中城市，要切实增加公租房供给；加快推进公租房租赁补贴，满足困难群众多样化的住房需求；积极推行政府购买公租房运营管理服务，推进住房保障领域信用体系建设，不断提升公租房管理能力和服务水平。

21世纪经济报道记者注意到，住建部曾在2017年印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场。而首批开展住房租赁试点的城市包括广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市，这些城市或也将在未来加大公租房供应。

今天稍早些时候，财政部发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》，将对公租房领域的税收优惠政策延期至2020年12月31日。

该公告指出，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税；对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。另外，对公租房继续免征房产税，对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从此类政策看，体现了三个思路。

第一、多方位的减税体系建立，将促进公租房供给、交易、经营、需求等领域的减税效应体现，进而降低相关成本，促进公租房的大发展。

第二、类似政策或也是为了迎合此前“政府购买公租房服务”的政策内容。通过减税和免税，有助于后续相关市场化机构参与公租房运营过程中来，尤其是一些物业经营企业和中介企业。

第三、公租房在2019年的重视程度明显提升，也体现了其在住房保障和住房租赁两个领域中的重要作用，后续预计会形成更多的保障政策，尤其是类似公积金制度、居住证制度等，都会围绕公租房进行新的创新。

相关链接：财政部税务总局关于公共租赁住房税收优惠政策的公告 (5月10日)

　　本报讯（记者 田若楠）5月9日，全国公租房工作座谈会在宝鸡市召开。住房和城乡建设部副部长倪虹出席会议并讲话，副省长赵刚、徐启方分别参加有关活动。 
　　上午，与会代表现场观摩了宝鸡金河尚居和龙山雅居两个公租房小区。下午的座谈会上，我省介绍了“和谐社区·幸福家园”达标创建情况，北京、上海、厦门、宝鸡、南京、温州等6市就公租房工作进行了交流发言。 
　　会议指出，经过多年的发展，特别是2008年大规模推进保障性安居工程建设以来，我国住房保障工作取得了历史性成就。近年来，各地区、各有关部门积极发展公租房，加快推进公租房租赁补贴，加强公租房运营管理，取得明显成效。 
　　会议强调，在今后的工作中，我们要切实提高认识，高度重视公租房保障工作，摸清保障需求，科学编制住房发展规划，针对不同困难群体，分类实施精准保障。人口流入量大、公租房供给不足的城市，要切实增加公租房实物供给。同时，要加强公租房运营管理，提升公租房管理服务水平，加快推进公租房租赁补贴，满足困难群众多样化的住房需求。 （摘自陕西日报）