4月27日，记者接投诉来到海棠兰庭二期营销中心，并以购房者身份咨询售楼人员张女士。 
　　张女士介绍，海棠兰庭二期项目同时开盘了3栋楼，有两栋楼已经售罄，正在销售的一栋楼房屋也所剩不多。这栋楼为30层，每层4户，目前只剩几套三室户型房屋，面积从110多㎡到272㎡不等。在每层4户中，两边两套房屋面积为130㎡，中间两套为114㎡，房价分别为85万元、70万元左右。 
　　“你看资金预算情况，首付不低于50%。”张女士接着说，130㎡房屋只剩四楼和顶层的4套房，价格都在6000元/㎡左右。 
　　“上个星期开盘，现在马上售罄。”张女士表示，他们卖的是毛坯期房，目前楼盘已经开始动工，预计后年交房。 
　　当记者询问这些房屋是否有商品房预售许可证时，张女士说：“我们给客户告知得很清楚，没有预售证。”问是否有土地证等其他证明，她说：“其他证肯定有，没有政府能让动工吗？” 
　　当记者提出能否看证时，张女士表示现在看不了，并说从来没有购房者要求看这些证。“如果确定了就先交定金，在刷卡付定金之前给你看（证）。” 
　　随后，张女士拿出面积分别为130㎡、111㎡两份置业计划书。 
　　记者来到海棠兰庭二期施工现场周边看到，目前该工地停放着一台挖掘机，地面有明显开挖痕迹，有一道围墙与四周隔开。在一侧的隔墙上，“新品三房，稀景面市”等售楼宣传语非常醒目。 
　　“海棠兰庭二期是用我们东风路38号院014号地开发的。”陕西佳恒房地产开发有限公司总经理侯懿珉对记者说，“他们怎么可能有预售证？因为那块地的使用权是我通过法律手段确认的，目前土地证在我手上。” 
　　侯懿珉说，2013年，金台区政府刊登公告对他们公司拥有的东风路38号院013号、014号国有土地登记予以公告注销。之后，佳恒公司通过行政诉讼维护合法权益，法院经过两审判决撤销了宝金国用（2011）第014号《国有土地使用证》的注销登记。 
　　而根据相关规定，要取得商品房预售许可证必须先取得土地使用权证。