为加强商品房销售管理、避免商品房买卖纠纷、保障广大购房者的合法权益，近日，市住建局发布消费提醒，市民买房时要注意楼盘证件是否齐全，不要买无预售许可证的房屋，以防范购房风险。
　　商品房必须具备“五证”，即：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。购房者可在售楼部查阅“五证”原件是否齐全，也可在宝鸡市不动产信息网查询拟购买的房屋是否有《商品房预售许可证》。对未取得“五证”的商品房，购房者一定要拒绝购买，更不能支付认筹金、定金等任何形式的费用。只有合法进入市场的商品房，产权才会受到法律保护。
　　此外，对于选定的房屋，购房时先网签合同，后支付房款。按照住建部的要求，购买商品房时，先网签备案后付款。购房者要将钱交入资金监管账户，确保购房资金“专款专用”，以便有效维护买卖双方财产和交易资金安全。

来源：住建专刊