置业导购

不要隔着屏幕恋爱 ，也不要隔着屏幕分手，隔着一个屏幕，多的是你不知道的事， 屏幕那边的你，看不到我的欲言又止。

现在互联网越来越智能，不管你需要什么信息，只要动动手指就能查到你想要的一切信息。我们每个人基本每天都与手机牢不可分，我们购物、缴费、吃饭、出行、居住，一切都可以通过手机戳戳点点下单即可，我们在享受便利的同时，是否失去了真实的第一眼感觉，是否失去了实体体验的第一反馈。

越来越多的房产网站出现在大家视线中，也让大家在购房置业的时候有了一个很好的信息了解渠道，有时候我们可能忙于工作，没有时间去项目了解信息，但是我们动动手指就能了解项目最新的实际情况，也让我们对于项目有了一个初步的了解。我们都知道买东西要货比三家，有时候我们要经过好久才能买到让自己心满意足的物品，但是我们真的了解么？买房的路上遇到的问题会出现一大堆，今天我们来一个一个解读，愿对看到文章的你有所帮助。买房一定要去看，选择自己喜欢的才能居住的更快乐。

目前新房市场上的产品大致可分为期房和现房两种。期房是指开发商在取得商品房预售许可证起到取得房屋权证为止，也就是正在建设中的，尚不能入住的房子。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。那么对于买房者来说，到底是购买现房好还是买期房更好呢？

期房：价格低、风险大

一般来说，预售的期房优点是开盘价位较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增值空间，产生投资保值功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。

但购买风险较大，购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为最大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

现房：即买即住、资金压力大

现房的优势很明显，购房居民对住房格局、建材质量、空间环境一目了然。最大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

然而，现房与期房相比，也有较多不利之处。一般来说，现房房价较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上，余地较小，购房者可能无法购买到理想的房子。同时在预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。

通过上面的分析我们不难发现，相对于期房的“不对等风险”，现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此，小编建议购房者在条件具备的情况下，最好直接购买现房。下面是小编精选的一些一季度热卖现房，非常适合改善型购房者。