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“起得比鸡早，睡得比狗晚”，这大概是很多北京上班族的状态，在北京这么大的一个城市里，这么辛苦都还坚持的原因是什么，就为了某一天在这里能有一套自己的房子，能有一个安稳的家，为了这个目标，我已经辛苦了一年又一年。其实，大多数人没买房子，不是因为没有钱，而是不知道什么时候买房子比较合适，不知道后期的房价会怎么样，在一轮又一轮的犹豫后，发现房价越来越高。又一年快要过去了，2017年还剩下半个月时间，这个房子该不该买，现在适不适合买?这又成了困扰很多人的问题。北京明年的房价是降还是涨呢?其实可以从目前的形式分析一下。

在经历了严厉的楼市调控以后，今年北京的房价是真的降了，一手房二手房价格同比涨幅大幅度下降，权威数据显示，11月北京房价已经跌回去年四季度的水平，北京市的降温是很明显的。但是11月，北京市的楼市开始回温，成交量已经开始缓慢上升。成交缓慢回温的原因，主要是刚需开始结束观望理性入市。所以，目前北京的楼市整体上是成交量缓慢回升，房价比较稳定。

个人认为明年北京的楼市是成交量继续回升，房价也会开始缓慢上涨。为什么呢?

第一，房价主要还是受需求的影响，房子在多数人眼里，房子的保值价值还是比较高的，只要对房子的需求还在，房价上涨的动力就还在，房价就还是会涨。

第二，二胎政策的开放。二胎政策一放开，很多家庭人口增加，人口增加了肯定就会考虑换房或者买新的房子，需求增加，房价上涨。

第三，就是经历了长时间的调控以后，投资性投机需求已经被锁死排除市场外，虚高的房价基本上已经被遏制，接下来的房价肯定是受市场规律的影响，缓慢上涨。

所以说，买房要趁早，如果目前有足够的能力买房，就不要犹豫。