住房走到今天，

笼统的讲已经历了三代。

【第一代茅草房】

【第二代砖瓦房】

【第三代电梯房】

第三代电梯房，包括到目前为止的所有住房，又称“鸟笼式”住房，人们只有透过窗户才能看到外面的世界，才能呼吸到新鲜空气，并不是人们的理想住所。

那最理想的住房是什么样呢？

别墅占地太大，又大都在偏远郊区，不但使受众人群极少，而且因生活及工作均不方便，很少有人真正长期居住。

胡同街巷及四合院，很方便居住，又有街坊四邻，充满生活气息，但因占地面积大、容积率低，随着城市化人口越来越多，无法再造和普及。

如果有一种全新的建筑方法，能将别墅、胡同街巷以及四合院都整合在一起，搬到空中，建成一座空中城市，使住房既实现别墅和四合院的全部功能，又不占地方，可建在城市中心任何地方，那该多好！

这就是第四代住房：庭院房，又称空中城市森林花园。

第四代住房.庭院房，其主要特征是

每层都有公共院落，每户都有私人小院及一块几十平米的土地，可种花种菜、遛狗养鸟，可将车开到每层楼上的住户门口，建筑外墙长满植物，人与自然和谐共生。

第四代住房的绿化与养护

种植适合当地气候条件生长的花草树木，并找当地园林绿化公司，提供适宜性的栽种方案，达到绿化效果。每家每户绿化院子的成本大概是每平方米500元左右。

第四代住房所涉及的花草树木的养护浇灌，是采用自动滴灌系统（这是一个很成熟的技术）进行自动浇灌，住户只需要每两三个月修剪一次枝叶即可，并且修剪枝叶也可请专业人士来修剪，几乎不增加养护成本及物业管理成本。

花草树木的栽种：在设计方案中，所有院子的混凝板都是下沉板上翻梁，就像卫生间的结构一样。下沉板有60厘米左右深度，也就是说可以回填土60厘米厚，在靠墙栽种大树的地方还可做一个向上50厘米的树池，这样，在靠墙的地方便有1米多深的覆土，即可以栽种4-5米高的树，并将树干固定在墙上，以防大风将树刮倒或使其摇晃，在其它不靠墙的地方才栽种1-2米的低矮植物、果树或灌木！这样，整个庭院的花草树木便显得错落有致，任何大风也没问题。

第四代住房的9大创新优势

01

彻底改变目前鸟笼式的居住环境：

每栋楼的每层楼内都有一条街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷两边或院落四周，人们就如同住在传统的四合院里，使老人儿童都有了一个更健康的活动休闲平台，使居住重新有了街坊四邻。

02

每家都有一座私人小院：

建筑外墙不但全部长满植物，而且每家都有一座两层楼高的空中室外私人小院及一块几十平米土地，覆土0.5一1米，可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟……使住在繁华城市中心的人们，不用到乡下买地，都能实现“家园”和“回归大自然”的梦想。

特别说明：

这并不只是把阳台做高做大这么简单，这是所有设计大师都面临的世界级难题，只有采用第四代住房的多项创新方法，才能完美的实现其目标，否则就会像国内外许多“著名楼盘”，又想新颖独特但又找不到真正的创新方法，就硬弄个挑高两层大阳台或牵强的在外墙弄些绿色植物，导致结果都会很失败一一会出现每家人的主要房间都被大阳台遮挡而成为黑房子、上下层住户之间可相互对望无私密性、左右邻居可攀爬翻越无安全感等诸多缺陷，以及植物养护成本高昂需住户承担，但住户并无法实际享用等弊端(如下图)：

上述建筑，还包括没有列举到的所有国内外类似建筑，都没有办法解决“黑房子、私密性、安全性、实用性”等问题，以至于整个建筑仅外观好看，而住户体验差，最终昙花一现，不具备可复制性。

03

第四代建筑开启空中停车时代：

住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路及智能载车系统，一分钟内即可开到所去任何楼层的公共院落里，停在所去屋前的停车位上，方便了人们回家停车和驾车出行，彻底解决了住户停车难问题! 行人则走小区内道路及载人电梯，实行人车分流及小区内无车辆通行，同时彻底告别空气污浊黑暗的地下停车时代，节省了24小时的地下停车照明和排风能源。