记者从市住建局了解到，今年 1-7月，全市商品房销售 165万平方米，同比增长12.6%，住宅销售 147.9万平方米，同比增长10.6%。市区商品房销售115.3万平方米，同比增长 3.91%，成交均价 4059.02元 /平方米，与去年同期基本持平。其中，住宅销售101.43万平方米，同比增长 2.43%，成交均价3580.93元 /平方米，同比增长 1.29%。市区 7月份住宅销售均价 3743.2元 /平方米，同比增长 6.44%。
    二手房交易的活跃程度也是反映市场的晴雨表。今年 1-7月，二手房成交 3002套，同比增长 3.52%，成交均价为 2835.21元 /平方米，同比增长 18.65%。其中，住宅成交 2874套，同比增长 4.93%，成交均价为2327元 /平方米，同比增长 29.27%。“这些数字说明，今年我市的房屋销售已度过寒冬期，逐渐企稳回升了。”市住建局一位工作人员告诉记者，去年，受全国房地产市场影响及我市严格的信贷政策限制，宝鸡商品房价格出现十多年来的首次下跌，一直保持在低位运行，销售也遇到了阻力，地产商纷纷表示日子很难过。
    今年开始，这一情况发生了改变。去年 11月以来，人民银行先后四次下调贷款及存款基准利率，引导金融机构贷款利率持续下降。这意味着贷款购买商品房的房贷将会大幅减少，买房无疑更划算一些。同时，公积金新政、不动产登记等多项政策联合发力，房地产市场普遍开始回暖。
    此外，面对房地产销量持续低迷的市场形势，我市积极落实信贷和税收新政。召开各商业银行座谈会，督促金融机构调整金融服务措施，大部分银行取消了原有的基准利率向上浮动 10到 20个基点的住房贷款政策，基本做到贷款基准利率不上浮；工商银行落实了首套房贷款利率优惠政策。利用税收宣传月，集中宣传个人住房转让营业税优惠政策，并积极落实到位。同时，理顺公积金管理体制，将各县区公积金中心收归市上统一管理，扩大了公积金使用范围，提高了使用效率。落实公积金贷款基准利率下调政策，出台系列便民政策，将原来连续缴存1年办理贷款缩短为 6个月、异地缴存时间合并计算、支持县区职工在市区购房贷款、取消贷款户口限制，简化提取要件，实行直系亲属互提、“养”房提取、放宽购房提取时限等规定。延长公积金贷款年限至退休后 5年，把贷款额度最高提到 40万元，并放宽公积金租房提取条件。今年 1-7月共发放个贷 5.14亿元，同比增长 23%，总计贷款余额25.66亿元，个贷率达56.11% ,资金提取使用 7亿元，公积金使用率 74.19%。
    在多重利好政策的刺激下，宝鸡楼市进入稳步发展的新常态。

                                                          来源：宝鸡日报