华商报讯（记者 吕美蓉）近日，华商报记者从宝鸡市住建局了解到，10月份宝鸡市商品房成交量达2138套，同比增长14.2%，环比增长156%。但房价仍在下降，均价为3479元/平方米，同比下降10.2%，环比下降2.98%。
　　 昨日，华商报记者从宝鸡市房地产网获悉，11月份截至17日，宝鸡市商品房成交量达1276套，这个数据已经赶上甚至超过平时单月商品房的成交量，而上月商品房的成交量就突破2000套，达到今年单月顶峰。而上半年宝鸡市商品房无论是成交量还是价格都在下跌。即使在金九楼市旺季，9月份成交量仅为835套，创多年来新低，同比下降52.4%，房价为3586元/平方米，同比下跌5.9%。
　　 而10月、11月接连两个月成交量都很乐观，难道宝鸡楼市出现回暖迹象？
　　 宝鸡市住建局住房发展科科长张世芬分析，宝鸡市商品房月成交量达到1500套就是正常的，11月到目前为止已经接近这个数，整体成交量将大于平时的量。10月份成交量创今年月成交量历史记录，主要原因是除了个别新项目集中签约数量较大外，就是购房者受9月底楼市“认贷不认房”利好政策的刺激，观望情绪渐退。同时，从10月初到现在，很多楼盘打出超低价格宣传，比如一些地段还不错的楼盘推出2688元/㎡，还有楼盘推出超低起价，比如1234元/m3起（建筑面积×层高）……如此大的优惠力度很吸引购房者的眼球，促使他们出手置业。

　　知道一下
　　“认贷不认房”政策

　　 9月30日，央行通知对首套房实行“认贷不认房”政策，即首套房还清贷款后，再买房可享受首套房的各项优惠政策，贷款利率最低可在基准利率的基础上打7折。
　　 本次房贷政策调整最大的亮点在于从此前“认房又认贷”的标准，放松至“认贷不认房”。这一政策的执行，无疑为楼市注入了一剂“强心针”。 

                                                                                    来源：华商报