从8月底开始，沈阳、宝鸡、包头等地的兴麟房产公司接连上演人去楼空戏法。9月3日中午，位于银川金凤区恒泰商务大厦内的兴麟总部也空无一人，全市120多家分店也几乎同一时间关门。 

    两年之内，这个中介公司如雨后春笋一般，遍布大街小巷。银川人不知道的是，兴麟房产的法人，在全国范围内也同时拥有140多家分公司，运营和管理模式如出一辙。 

    9月4日上午，该中介财务室一位员工向银川晚报起底兴麟房产内幕，还原全国范围内出现如此局面的原因。她说，“按照兴麟的财务流向，出事是迟早的，只是没想到来得这么快”。

    A 西宁警方进入总部调查 兴麟高层早上接受讯问下午就消失了

    9月4日早上9点，原本会出现在恒泰商务大厦22层的小吴（化名），坐到了记者对面。 

    在此之前，她还为当天到底要不要去公司而苦恼。“2日收到总部通知，说3日放假一天，没想到还没去公司，就看到你们的报道了。” 

    “我现在都不敢跟别人说自己在兴麟上班。”决定站出来爆内幕，不仅是因为兴麟房产欠她两个月的工资，更重要的是，看了报道她才知道，银川已经有那么多人上当受骗。

    入职后，小吴一直在兴麟总部财务室工作，接触的是总部和在全国各地分部之间的资金往来。小吴说，总部最忙的是财务室，最闲的时候，每天也有400笔，各地打到总部，总部再根据情况分配到各地。 

    “谁也不会想到负责人会突然消失。”让小吴想不通的是，虽然各地不断有负面状况出现，但是总部运行状况良好。但是9月1日总部突然来了几个民警之后，让一切都变了。据小吴回忆，警察来自西宁市公安局经济犯罪侦查支队，西宁兴麟公司人去楼空，购房者报警后，警方介入调查。 

    当日早上，董事长吴秉麟还在配合调查，下午民警就联系不上他了。 

    “当天，总部就通知放假，晚上的时候，财务室负责人和保安还将吴秉麟办公室里的资料进行了转移。”小吴说，吴秉麟在银川总部的月薪是10万元，恒泰商务大厦里还有他的一个私人会所，资料却被转到了一处出租屋里。

    B 财务：拆东墙补西墙 资金链突然断裂致多地连锁反应

    “兴麟主要的收入是客户的房款、定金和首付款。”小吴说，全国各地的分店业务员拉来业务，购房者把定金和首付款交到分公司后，上交给银川总部，再分配到全国各地的分部。 

    对多个购房者的采访过程中，记者发现一个共性。在兴麟房产买房子，合同规定多少个工作日办理完所有过户手续，买方将定金、首付款或全额房款打到兴麟的账户上。可钱交了，过户手续却一直办不出来。 

    催的次数多了，接待人员会写补充协议，内容大概是：在规定期内未办理完，退还相关资料及房款，并付相应违约金。一些受访者手里，有很多这样的补充协议。但是小吴说，违约金其实没有多少钱。 

    “很多过户手续根本就办不下来，购房者缴纳定金和首付款、全款，上交总部财务，短期集资再分配，利润归兴麟所有。”定金和首付款打到总部之后，并不是给银行，而是直接用做他用。 

    即便挪用的部分收不回成本，出现亏损也不要紧，不断会有来自全国各地的资金弥补。“不知道是哪个环节出了问题，兴麟突然很缺钱。”小吴说，客户交的钱在中介公司有至少三个月的周转期，协议到期过户手续办不下来，兴麟房产只需要支付一些违约金，而客户的钱在其他领域已经创造了比违约金更多的经济价值。 

    今年7月，沈阳和西宁等地出现兴麟房产资金紧缺的情况，小吴说，她经手了好几笔转账业务，银川收来的房款直接打到沈阳和西宁，但没想到的是，拆的东墙没有补住西墙，两边的工作人员最后人去楼空。 

    随后，连锁反应，宝鸡、包头等地也爆出同类信息。根据其他途径的信息显示，兴麟房产法人在沈阳、陕西、内蒙古等地注册了140多个分部，只不过很多房产中介的名称不同。目前，多地警方已经介入调查。

    C 兴麟和德邦属于同一法人 代号分别为“银川A”和“银川B”

    4日凌晨，兴麟房产总部人去楼空的信息经过银川晚报官方微信发布，一时间引起网友们的转载和热议。有网友发现，兴麟跑路了，德邦的大门也紧闭着，难道这两个公司是一家？ 

    兴麟多个前员工说，表面上看，两个公司店面装修风格不同，名称也不一样，但兴麟和德邦两个房产中介确实是一家。按照兴麟总部的叫法，兴麟银川分部代号为“银川A”，德邦代号为“银川B”。 

    兴麟房产和德邦房产是同一法人这一说法，记者在银川市工商局也得到了证实。 

    市工商局资料库信息显示，以“兴麟房产”为名称的公司全区共注册278家，总公司宁夏兴麟房产营销策划有限公司，注册地银川高新技术产业开发区工商行政管理局，法人吴秉麟，2012年6月13日注册成立，经营期限至2022年6月11日。 

    该公司的两个股东是吴秉麟和吴斌，共出资150万元，吴秉麟出资额占90%，吴斌占10%。 

    宁夏德邦房地产经纪有限公司注册时间为2013年3月13日，注册地点在市工商行政管理局金凤分局，法人还是吴秉麟，经营期限至2023年3月12日。 

    该公司两个股东均为吴秉麟和吴斌，出资150万元，吴秉麟出资额占95%，吴斌占5%。 

    小吴说，兴麟房产在全国各地的注册模式都一样，吴秉麟的出资额在90%到99%之间，各地区分部的负责人则出资额在1%到10%之间。 

    对于吴秉麟和吴斌两人的关系，银川市房屋产权交易管理中心中介管理科科长雷鸣说，他们是堂兄弟关系。

    ■本报记者 田鑫/文 海坤/图             来源：  银川晚报