兴麟房产收取首付款后迟迟未办按揭

秋风扫过街头，夹着一些凉意。对于呼包二市通过内蒙古兴麟房地产经纪有限公司（以下简称兴麟房产）购房的200余名购房者来说，内心冰凉。交了首付款通过兴麟房产按揭购房，但迟迟没有办好按揭，购房者报警。当购房者来到兴麟房产呼市和包头分公司时，发现已人去楼空。

交了首付没给办按揭

9月2日上午，呼市新华东街团结小区对面的财富大厦9楼，兴麟房产呼市分公司办公区内已找不到公司员工和主要负责人，只留下几名保安人员看守办公区。几名副总的办公室内，一些用过的一次性纸杯仍在地上，办公室内空空如也。

在一间会议室内，椅子码放在四周。50多名购房者聚集在一起，联名签字，准备讨说法，要回购房首付款。

购房者纪文官目前还租住在呼市玉泉区的平房内，经过几年打拼，攒下了买房的首付款。2014年6月12日，他通过兴麟房产买下了位于玉泉区食府小区的一套回迁房。经过讨价还价，以总价36万元成交，首付16万元，剩余部分月供。按照当时合同规定，在55个工作日之内办好按揭，办好按揭就可交房。

纪文官介绍，按照合同约定55个工作日之内办好按揭，但等到的却是一拖再拖，超过55个工作日后，他不断打电话，但每次都以各种理由推脱，开始说半个月后办好按揭，之后说一周后办好，再后来，以银行查账为由，让顾客继续等待。

“当时以36万元成交，后来才知道，兴麟房产给房主价格为35万元，我交了首付，房主的回迁合同也放在兴麟房产，至今没有拿回。”纪文官说。

纪文官只是呼市上百名未办好购房按揭贷款中的一员。记者从多数通过兴麟房产购房的市民口中得知，在呼市，大多购房者都是交了十六七万元的首付款，还有的购房者一次性交清购房款75万元。但时至今日，前来讨说法的人均未拿到房门钥匙。

购房者介绍，当时就冲着兴麟房产看上去实力雄厚，在办理按揭时称和银行工作人员关系密切，容易办下按揭贷款，就连回迁房、经济适用房这类的房子也能够很容易办好按揭。业内认为比较难办的事情，在兴麟房产手里显得很容易搞定，往往是大包大揽。

2014年2月24日，通过兴麟房产，赵先生在玉泉区现代华城小区看好一套经济适用房，总价35万元，缴纳首付17万元，同样是约定在55个工作日之内办好按揭贷款，办好按揭贷款后就可交房。当55个工作日已过，赵先生感觉不对劲时，等到的依旧是一拖再拖。

“当时我怀疑经济适用房是否能够办按揭贷款时，兴麟房产的业务员说，公司和银行高层关系密切，能够办下按揭贷款，只不过是手续费高些，还说首付越多，办理按揭越快。”赵先生告诉记者。

记者了解到，办理按揭拖延时间最长的达到1年之久，还有个别房屋出现了一套房源售给两个购房者，为两个购房者办理按揭贷款。

涉及呼包两地200余人

与呼市的情况类似，9月2日上午，在包头友谊大街传媒大厦23层，许多市民围在兴麟房产包头分公司讨说法。

市民韩志来介绍，1月8日，他与兴麟房产中介签了合同，买了一套二手房，当时付了31万的首付款，对方答应45个工作日办好贷款、过户等手续。事后他联系对方，被告知房东不在，要过一段时间，后来又说银行正在进行审核，就这样，过了半年也没有结果。8月初，兴麟房产同意解除合同并退款，但说好是8月29日把钱返还，也没有兑现。8月30日去公司，工作人员说可以退款，但9月2日再去公司时，已是人去楼空。

市民冯女士介绍，9月2日，陆续有人到公司要求退钱，前前后后约有100多人。

据呼市购房者介绍，经过这几天的初步统计，呼市类似的购房者达到100多人。

办按揭从未到银行签字

9月1日一早，几十名购房者来到兴麟房产呼市分公司时，当时还有一些员工正常上班，但等到9时30分以后，员工开始陆续减少，之后更是找不到负责人。

购房者刘女士介绍，走到财富大厦楼下时，还看到负责为她办理按揭贷款的一名业务员，抱着一箱子东西向外走，她和几名购房者让这名业务员上楼解决问题，这名业务员称，要去银行办理按揭，离开后再未出现。

留守在兴麟房产呼市分公司的保安徐国伟介绍，公司这一段时间一直正常，9月1日上午，业务部门还在开会，但下午，公司内已经见不到领导，2日上午，还有员工来公司上班，随后陆续有购房者来到公司，一些工作人员由于害怕也陆续离开。

据购房者介绍，兴麟房产在呼市约有上百家门店，这些门店内的业务员主要是负责搜集房源和看房，需要办理按揭贷款时，都要去位于财富大厦9楼的兴麟房产总部信贷部交款。

“交了首付款，就在兴麟房产总部签字，从未让我们去银行签过字，也没有做过二手房评估等。”购房者赵先生说。

9月2日上午，房屋卖主张先生在兴麟房产总部的一间办公室内，将放在铁柜中的一沓资料拿出，寻找自己房子的回迁合同原件，十几分钟后，他失望地抬起头。

张先生介绍，得知兴麟房产的这一情况后，他就向信贷员要回回迁合同，但打电话不接，后来他给信贷员发短信，信贷员回短信通知他，让他2日上午到总公司取回迁合同。

购房者王飞介绍，缴纳8万元首付款后，他催促多次，兴麟房产一直一拖再拖，8月份得到回复，答应退钱，并付违约金，承诺9月1日下午3时30分到账。他怕出现万一，下午2时就赶到兴麟房产，但发现只有后勤的工作人员在场，主要负责人已不见踪影。

门店“一夜之间”铺开

据了解，兴麟房产创立于2009年10月，是以房地产经纪业务为核心发展的房产综合型服务公司。现下设内蒙古兴麟房地产经纪有限公司包头分公司、呼和浩特市分公司、宁夏兴麟房地产营销策划有限公司银川市分公司。2010年，被包头市品牌协会评为“包头品牌”，同年，被包头市商务局评为“包头市A级诚信单位”。2011年，被包头市消者协会等有关部门评为“包头市老百姓最满意品牌”。

据中介行业人士介绍，当年，兴麟房产从包头发展到呼市时，感觉一夜之间遍地门店，由于门店多，有不少购房者通过兴麟房产购买房屋，一度人气旺盛,起初的兴麟房产业务的确不错。

在呼市多家房产中介曾供职的董女士介绍，由于购房者不太信任，过去的房产中介业务难做，但随着房产中介陆续增多，购房者也开始信任中介公司，近几年业务开始好做。在房产中介业内，刚开始入驻呼市的兴麟房产业绩不错，但近几年也听到不少购房者反映，兴麟房产出现违约的事情。

在兴麟房产分公司总部负责人离开公司的情况下，兴麟房产呼市的门店依旧没有关门。

9月2日上午，在展西路兴麟房产第117门店内，两名工作人员坐在办公桌前，男性工作人员玩电脑游戏，女工作人员浏览网站。两人称经理去分公司总部开会。说到兴麟房产遇到的问题，他们说“我们刚来，都不知情。”

记者还从这两名工作人员口中得知，6月份的工资至今未发。

兴麟房产名都枫景小区一家门店工作人员小张介绍，9月2日早上接到电话，听说公司的事情，还有两个月的工资没发，准备和同事们到公司要工资。

9月2日下午，记者多次致电兴麟房产呼市分公司陈总、郭副总、外务郭副总、包头分公司周总等人，但电话不是转入秘书台就是电话正忙。

呼包两地警方已介入调查

呼市房管局房地产产权市场管理处中介科窦姓工作人员介绍，兴麟房产中介没有在该处备案。去年年底曾经接到过市民投诉，工作人员进行过协调，兴麟房产中介把钱退给了市民。最后对该公司下发了整改通知，要求备案，但只来过一家门店的工作人员，带的资料也不全，最终也没有备案。

窦姓工作人员表示，他们没有执法权，只能进行协调。后来该公司不接他们的电话。按相关规定，房产中介公司应该带着相关手续，来房管部门备案。

9月2日上午，呼市公安局赛罕区分局经侦大队民警在兴麟房产呼市分公司办公室，将一些有价值的材料带走，已经展开调查。

赛罕区公安分局经侦大队刘教导员介绍，目前经侦大队已受理此案，正在接受报案，已有20多人做了笔录，陆续还有人来报案做笔录。是否属于诈骗，暂时还无法定论，警方正在查账和找人，目前还未与兴麟房产方面的负责人取得联系。

包头市公安局经侦支队办公室段主任表示，从9月1日开始，陆续有市民来报案，正在做笔录，属查证阶段，力争在一周内将材料做完，目前还未与兴麟房产包头公司负责人接触，暂不能定性属违法还是犯罪。

（记者 邢占国  刘语）                    来源：内蒙古晨报