条例明令房产中介不得代收房屋交易价款，然而——
兴麟房产代收43万房款后 既不办手续也不退款

    本报讯 “43万元房款交给中介公司再也没了下文，每次去询问，他们都以各种理由推诿。这事究竟谁能管？”6月28日，在银川做生意的王先生向记者讲述了自己的遭遇。

    据王先生介绍，今年4月2日，他通过宁夏兴麟房产营销策划有限公司（下称兴麟房产）购买了梁先生的一套住房，约定总价56万元，首付43万元，其余13万元贷款，签订合同当日便交了1万元定金。此后，他按照兴麟房产的要求，交了全部首付款，而梁先生也按要求将交易房屋的房产证交给兴麟房产，约定55个工作日内由兴麟房产协助办理好所有手续。然而，约定时间已过去了，房屋手续依然没有办好。“我们多次去中介公司询问房屋手续的事，他们要么说银行系统升级，要么说办手续的人不在。现在我们要求退款，他们更是用各种理由拖延。”王先生的妻子哭诉道。王先生一家的说法得到卖方梁先生的证实。为了尽快办理房屋过户手续，买卖双方甚至去过兴麟房产总公司，就想知道如何才能尽快解决遇到的问题。

    负责本次交易的兴麟房产业务经理李先生告诉记者，所有材料他都已递交给公司信贷部，至于什么时候办好房屋过户及贷款手续，已经不属于他的职责范围。

    据了解，《银川市房地产经纪管理条例》中明确规定，房地产经纪机构及其从业人员，不得代收房屋交易价款。按照规定，兴麟房产的做法已经违规。此外，记者还了解到，为保证二手房交易资金的安全，买卖双方达成协议后，可一同前往银川市房屋产权交易中心中介管理科签订二手房资金监管协议，买方将房款打入资金监管专用账户，中介管理科协助双方办理产权登记手续。此账户只有买卖双方可以划转房款，其他人员包括交易中心都不可划转。  （李奕辰）

          来源： 新消息报 http://sz.nxnews.net/xxxb/html/2014-07/01/content_523558.htm