宝鸡市住房和城市建设局

关于认真贯彻执行《房地产登记技术规程》的通知

宝市住建发[2012]317号

各县住建局、房管所，市房地产交易登记处：

今年2月29日住房和城乡建设部发布了首个行业标准——《房地产登记技术规程》（以下简称《规程》），5月份又分三期举办了业务骨干培训学习班。为了贯彻执行好《规程》，进一步做好房地产登记工作，现就有关问题通知如下：

一、要充分认识《规程》的重要性。《规程》是我国房地产登记的第一个行业标准，是房屋登记程序性、技术性规范，是衡量房地产登记机构、登记人员履行合理审慎地审查职责的重要依据，《规程》的发布实施对进一步规范房地产登记行为，保障房地产交易安全，保护权利人的合法权益，促进房地产登记标准化建设具有十分重要的作用。

二、认真学习，准确理解《规程》。各县各房屋登记机构要集中一月时间，采取知识竞赛、专题辅导和邀请参加全国培训的骨干讲课等形式，认真组织房屋登记人员学习《规程》，正确理解《规程》的内容和要求，为实施好《规程》奠定基础。

三、修改与《规程》不一致的程序和作法。各县各登记机构要对照《规程》要求，尽快调整、修正不符合《规程》的程序和做法，坚持受理岗位与审核、登簿岗位分开设置；同一业务办理过程中，受理人员不得同时进行审核、登簿。要建立登记质量检查制度，规范登记资料管理和利用。各县要加快登记工作信息化建设，尽快完成纸质档案数字化和历史数据整理，为推进城镇住房信息系统建设创造条件。

四、严格执行《规程》中强制性条款，对房屋登记各岗位人员进行调整。各登记机构要积极参加省建设厅举办的房屋登记官考试，对今年底前未通过房屋登记官考试的人员，要严格按照《规程》要求，坚决调离登簿岗位。对审核、质检及其它登记岗位也要逐步按《规程》要求，配备登记官。

五、成立房地产登记审核委员会，负责会审房地产登记重大疑难事项。房地产登记审核委员会可以邀请上级主管部门业务主管、法院行政庭法官、登记机关法律顾问参加。市房地产登记审核委员会由下列人员组成，翟希俊任登记审核委员会主任，张世芬任登记审核委员会副主任，成员有雒筱丽、张孔杰、王海涛、赵辉、李海林、姬海波、仝永刚。各县也应按《规程》要求，成立房地产登记审核委员会并报市住建局备案。

二〇一二年七月二日