为了顺利推进2013年度摇号分配结果，现将有关事项公告如下：

一、政策界定

1、2013年摇号结果继续有效；

2、凡2013年申报实物配售的，按公布时间凭身份证办理配售手续，价格按照本次公布价格执行；

3、凡2013年度申报实物配租的，按照宝鸡市公共租赁住房管理办法（宝政发【2013】32号），经本人承诺后再签订租赁合同。租赁期2年，租赁期满后，重新进行资格审查，符合条件的，进入轮候，按摇号分配住房；

4、2013年申报租赁的，在本次办理手续中，也可申办共有产权（实物配售）。价格按本次公布价格执行；

5、以租赁方式入住的，在租赁期间，也可申请办理共有产权，价格按市物价局批复执行。

二、签订合同时间和地点

 2015年10月12日至11月30日，在虢镇茗苑、龙山雅居现场分别办理。按摇号顺序依次办理，每天办理100户。

三、领取钥匙时间和地点

 2015年11月1日至2015年12月30日，在虢镇茗苑、龙山雅居现场领取。

四、共有产权价格及收费项目

1、公共租赁住房价格，按2013年公布的价格执行，即金河尚居2450元/㎡ ，龙山雅居2480 元/㎡ ，虢镇茗苑2450元/㎡ ，购买90%产权。

2、公共租赁住房收费项目：维修基金按120元∕㎡收取；契税按总房款的1%代征；天然气材料费1576元∕户，产权证工本费80元，数字电视材料费288元∕户，高清数字电视收视费480元∕户（从入住开通之日起计费含机顶盒）

3、廉租住房共有产权价格及收费项目：1460元∕㎡；维修资金按120元∕㎡计算收缴，契税按90%产权总房款的1%代征；天然气材料费1576元∕户，产权证工本费80元，数字电视材料288元∕户，高清数字电视收视费480元∕户（从入住开通之日起计费含机顶盒）

五、租金标准及物业收费标准

廉租住房租金：1.6元∕㎡，物业费：0.5元∕㎡。

公共租赁住房租金：龙山雅居5.5元∕㎡；虢镇茗苑4.5元∕㎡，物业费：0.7元∕㎡。

六、付款方式：

共有产权合同签订后，保障对象可根据自身经济状况，选择一次性付款、分期付款或按揭贷款方式付款（特殊情况另行制订相关政策）。

1、一次性付款的，可享受总房款3%优惠。

2、分期付款的，分三年付清，第一年支付总房款30%，第二年、第三年分别付40%、30%及同期银行贷款利息。

3、按揭贷款分为2--20年期限，按银行月利率月供房款。

七、从2016年3月1日起计收租金、物业管理费等相关费用。

八、工作时间：

 上午：9：00----12：00

   午休：12：00----13：00

 下午：13：00----15：30

 特此公告

                               宝鸡市保障性住房管理中心

                                         2015年10月10日