华商报宝鸡讯(记者 吕美蓉) 4月7日，华商报记者从宝鸡市房地产交易权属登记管理处了解到，第一季度，宝鸡市商品房成交4123套，其中住宅3898套，建筑面积42.87万平方米，商品房成交均价为4292.96元/平方米，其中住宅房成交均价3588.14元/平方米，同比基本持平。

　　预售面积和套数同比均增长

　　第一季度，宝鸡市新建商品房预售面积为53.78万平方米，同比增长20.36%，套数4394套，同比增长28.18%。其中住宅面积47.2万平方米，同比上涨30.78%，套数4140套，同比上涨23.25%;商业、办公面积6.58万平方米，同比降低2.19%，套数254套，同比增长268.12%。

　　商品房成交均价同比持平

　　第一季度，宝鸡市商品房成交4123套，建筑面积47.4万平方米，成交金额203503.85万元，同比降低0.3%;其中住宅3898套，建筑面积42.87万平方米，成交金额153825.80万元，同比降低1.42%;商业、办公225套，建筑面积4.53万平方米，成交金额49678.04万元，同比上涨3.31%。

　　第一季度宝鸡市商品房成交均价为4292.96元/平方米，其中住宅房成交均价3588.14元/平方米，商业等其他用房成交均价为10957.92元/平方米，与上年同期相比，价格没有出现大起大落变化，基本上持平。

　　存量房成交套数同比降低

　　第一季度宝鸡市存量房成交1043套，建筑面积9.8万平方米，成交金额27914万元，同比降低37.69%。其中住宅979套，建筑面积8.57万平方米，成交金额19923.26万元，同比上涨8.76%;商业、办公64套，建筑面积1.23万平方米，成交金额7990.73万元，同比降低69.82%。

　　90～120平方米成交多

　　商品房按套型分析，80～90平方米的成交480套，4.12万平方米;90～100平方米的成交1048套，10.01万平方米;100～120平方米的成交1040套，11.37万平方米;120～144平方米的成交935套，12.35万平方米;144平方米以上的成交213套，3.29万平方米;另外还有部分其他面积的成交套型。

　　宝鸡市住建局住房发展科科长张世芬表示，去年1-9月份积累的需求，已在去年10、11月份得到的释放，因此，今年一季度宝鸡楼市各方面都没有出现大起大落的变化，刚性需求购房者受楼市政策影响不大，税收政策或多或少刺激了改善型需求，但整体上楼市销售并不乐观，“金三银四”也没有回暖。预计后市受商品房供应量增加20%和国家降息、降首付、税收等一系列政策的双重影响， 成交量会进一步放大，但价格平稳，短期内不会出现大幅涨价或降价的可能。  

                                                             来源：华商报